[H.V.C.R.] HONDA VFR CLUB Russia
Трёп => За жизнь Клуба => Тема начата: Vlad22 от 23 Июль 2017, 03:32:24
-
Собственно началось всё с поиска участка в Крыму. Постоянно преследовала мысль, что не успеваю запрыгнуть в эту лодку - чем ближе открытие моста, тем выше цены.
И сейчас то уже не низкие. Потом вдруг пришла мысль поискать единомышленников в клубе и купить в складчину большой участок что бы потом размежевать его, исходя из практики так должно получиться дешевле. И только спустя какое-то время пришло очарование идеей клубного поселения на полуострове. Ведь для многих из нас Крым это своего рода Земля Обетованная.
Дальше было предварительное обсуждение в вайбере в группе VFR CLUB и последующее создание там же группы "Крым наш". Группа создана 20.07.2017. В настоящее время в группе по факту 14 человек с разной степенью активности.
Ещё на стадии предложения на вайбере в группе VFR CLUB идея получила оценку как маразм и утопия, что наверное отчасти заслужено, поскольку черты и того и другого имеются. Но так было со многими безумными идеями потом воплотившимися в реальность. А порой что-то бесконечно правильное и прагматичное буксует и херится. По крайней мере мы всё ещё что-то обсуждаем.
Было также намерение продублировать идею в телеграмм, но остановила та скорость, с какой там появляются новые сообщения. Эта информация там бы попросту замылилась. Поэтому решение создать тему здесь показалось правильным. Если раздел форума выбран не верно пусть модераторы простят меня и перенесут тему в нужное место.
А теперь по существу. Имеющееся на данный момент обсуждение в вайбере показало, что несмотря на горячее желание иметь свой угол в Крыму понимают все это по разному. Изначально я предложил взяв участок соток на 20 поставить там таунхаус ориентировочно на десять секций. Причём секции могут быть разной площади и этажности, соответственно уже на этапе покупки земли вложения тоже могут быть разными. Предполагалось что от 100000 р. с лица за землю. Перед таунхаусом небольшие полисаднички и отдельный вход/въезд на каждого, задний двор - общая клубная площадка. Но многим нужен отдельный дом, большой или маленький, но отдельный и соток 10 земли на лицо. В принципе это возможно, берётся участок большей площади, и там строятся как домики, так и таунхаусы. Это конечно усложняет поиски земли, но удешевляет конечный продукт(как саму землю, так строительство и коммуникации) и может даже даёт возможность участия в гос.программах.
Так же было предложение создать ещё несколько групп по разделам
1. Юридические вопросы.
2. Выбор места.
3. Состав участников и их ранжирование по запросам и требованиям.
4. Проектирование.
Возможно какие-то ещё.
Пока мы сосредоточены на выборе конкретного района полуострова, где бы мы хотели приютиться.
Мнения складываются так, что это не ЮБК с его заоблачными ценами, подальше от крупных городов и не степь. Всем хочется поближе к морю, но тут вопрос цены. Тем не менее полоса от Алушты до Феодосии с удалением от моря не дальше 10км кажется наиболее перспективной. Есть ещё и вторая полоса, горы и предгорья вплоть до Белогорска и старого Крыма. Назывался так же район Казантипа на азовском побережье и Бахчисарайский район.
Само строительство целесообразно начать после открытия моста, когда доставка стройматериалов подешевеет, пока же найти и застолбить землю.
Вкратце всё. Думаю кому-то может быть интересным. Можем обсуждать здесь и параллельно в вайбере. Пишите в вайбер +79776092671, добавлю в группу.
Если всё получится, то и для клуба в целом это будет хорошо, своя мощная база в Крыму, где будут гордо реять наши клубные стяги.))))
-
по теме:
есть мысль гостиницу построить в Крыму......но сейчас очень большой риск покупки земли с применением мошеннических схем а именно: в нашем Российском кадастре еще нет Крыма(полностью) и право на землю и другую недвижимость подтверждается свидетельствами Украины которые сейчас штампуют все кому не лень....мысль я думаю уловили?
насчет достоверности данной инфы: консультировался и пробивал 4 интересующих меня участка, по каждому было 2 и более лжесобственников......пока мониторинг прекратил ввиду оч большого риска потерять круглую сумму...как то так....
-
я от идеи не отговариваю....просто делюсь личным опытом ;)
-
Спасибо. В любом случае это надо учитывать..
-
Может купим авианосец?
будем плавать, купаться, загорать и бухать)))
и хер к нам кто полезет
-
Огласите стоимость авианосца.))
-
авианосец вообще тема, там только взлетно-посадочная полоса, это и пляж и пати и танц пол под открытым небом ))))
-
Боюсь что авианосец мы не потянем.))
-
все зависит от числа скинувшихся, может толпа набежит и выйдет ко рублю с носа)
-
все зависит от числа скинувшихся, может толпа набежит и выйдет ко рублю с носа)
А рубь дам. Кто ещё)))
-
Вот пошел процесс покупки эсминца))) Два рубля уже есть.
-
Тогда уж лучше подлодку ))) надоест в Крыму можно будет без палива в Турцию сгонять ))
-
На подлодке меньше народа войдет, а значит дороже скидываться.
-
вот так тема. человек предложил а мы эсминцы закупаем. по моему конечно как говорит моя мама гуртове чертове. но зерно рационализма тут есть. всё зависит от количества пайщиков и по концовке что хочется иметь? если подобие базы НВ . ночных волков. то там по 100 рупи не обойдётся . или дохрена народа будет. да и вообще я с трудом представляю механику вложений и строительства. хотя мысль земельку прикупить в Крыму была.
-
Про общагу ни кто не говорит.
Идея Влада в том чтоб собрать единомышленников, выбрать место и постороиться в непосредственной близости друг от друга.
Кто-то построит таунхаус на четверых, кто-то отдельный дом.. вопрос возможностей.
100р- это нынешняя цена на землю в Крыму в удалении от моря.
Сам я пока не понял надо оно мне или нет, но интерес есть!
-
Надо понимать конкретную цену за сотку земли в различных районах Крыма. Просто 100000, это цена за что, сколько и где?
А так в первом посте написано много и в чем даже интересно, но участок от Феодосии до Алушты в 10 км от моря за 100, это очень далеко от конкретики.
-
Я вот каюсь, изначальная идея была - оптом дешевле. Потом только докумекал, что когда кругом свои это здорово. Как всегда начинаю думать сначала, как подороже продать Акуру свою, потом где бы кружануть денег что бы не продавать.
По моему размышлению продавать тут всё и на пмж в Крым как Николай захотят не многие. Для большинства это просто свой угол в Крыму, и вложить в него нужно ровно столько что бы здесь всё не развалилось. Отсюда и желание поискать бюджетные варианты, но не у рогатого в заднице, отсюда желание взять оптом, отсюда желание сперва застолбить землю, потом строиться не спеша.
Сейчас в обсуждении некоторая заминка. Идёт выбор территории. Многие задумались, информация вроде как представлена, но её нужно осмыслить каждому для себя. Верно Тоха пишет, надо оно мне или нет. И опять же дилемы встают - хочется поближе к морю, но и подешевле; что бы народу кругом поменьше, но и цивилизация рядом. Хотелки, хотелки - у каждого свои. Тут похоже правда легче будет совместить разные интересы, кому сколько земли и какая форма поселения при наличии большого участка и интегрированного подхода, нежели определиться с конкретным местом. Вот Саня Мичман предложил Земляничное, чудное местечко в не тронутом краю. Но там до моря 47км, потому что в объезд. Напрямую 15 км, но только на эндурике, хотя карта показывает дорогу. Девочки приуныли, им моря хочется, и как их не понять. Так что процесс не простой. Все думают ( я надеюсь, а не просто забили ))))
Ну и время я полагаю у нас ещё есть - спешка тут не к чему.
Выбираем место, стесняться не нужно, любые предложения, даже кажущиеся на первый взгляд странноватыми. В психологии есть такое понятие - мозговая атака. Это когда экспертная группа делится на три части - выдвигающие разные предложения вплоть до абсурдных, критики и контрольная подгуппа. Вроде как очень эффективный метод. Так что предлагаем, критикуем, размышляем.))
Юр, спасибо за поддержку, про эсминцы наверное и правда лучше в другой теме.
-
Так есть конкретные цены за сотку земли в конкретных районах или нет, ведь это самый важный параметр при покупке (надо же понимать свои возможности). В том же Земляничном сколько сотка стоит? А то написано много, а основного то нет.
-
Надо понимать конкретную цену за сотку земли в различных районах Крыма. Просто 100000, это цена за что, сколько и где?
А так в первом посте написано много и в чем даже интересно, но участок от Феодосии до Алушты в 10 км от моря за 100, это очень далеко от конкретики.
От 100000 Р с лица. Тут нужно вернуться чуть назад. Изначально предлагалось брать соток 20 человек на 10. Это компактный таунхаус на 10 секций с полисадничками спереди и общим задним двором - отсюда эти цифры. Но потом былоя заявлено что нужно по 10 соток на участника. Это уже другие цифры. В принципе можно взять гектар земли сельхоз назначения перевести его в ижс и попилить на участки кому скока надо. Но тут народу должно набраться побольше что бы окупить перевод земли в ижс.
-
Конкретные цены ЮБК от трёх лямов. Наш район от ляма если у моря. Выше в горы дешевле.
-
В Джанкое думаю от 100 тыщ за участок
-
Конкретные цены ЮБК от трёх лямов. Наш район от ляма если у моря. Выше в горы дешевле.
Это цена за что? за сотку земли???? или за дом с землей? и какой дом, сарай или хороший дом? Пиши пожалуйста конкретно, так как тоже есть интерес.
Сотка земли в таком то районе стоит столько то, в другом столько то, таунхаис такой то квадратуры столько то и т.д., ведь тут нет того что обсуждалось в вибере.
-
Но опять же, это цены на Авито, можно искать на месте, торговаться.
Татары сейчас активно спекулируют землёй, там тоже дешевле. Гос. программы.
Нужно искать, работать. Пока информация общая. И первоочередная задача подбор района.
-
Подбор района на прямую зависит от цены, так как большинство хочет у моря, и только цена решает насколько далеко от моря они согласны переместиться.
-
Конкретные цены ЮБК от трёх лямов. Наш район от ляма если у моря. Выше в горы дешевле.
Это цена за что? за сотку земли???? или за дом с землей? и какой дом, сарай или хороший дом? Пиши пожалуйста конкретно, так как тоже есть интерес.
Сотка земли в таком то районе стоит столько то, в другом столько то, таунхаис такой то квадратуры столько то и т.д., ведь тут нет того что обсуждалось в вибере.
Дружище, я не крымский риэлтор, я такой же клубень как и ты. У меня так же как и у тебя интерес, давай вместе поищем ответы. У нас есть одноклубник МангАл в Крыму, и Саня Мичман, изъездивший его вдоль и поперёк, но и они тебе всех ответов не дадут.
Что знал написал.
Это цена за участок 10-15 соток. Иногда с сараем.))))
Но это цены интернета, на месте она порой может и вполовину сложиться.))
-
И потому что б не дорого, но море и горы, и был предложен относительно глухой район между Алуштой и Феодосией.
-
Ну и опять же, это моё видение. Поэтому откройте карту, поглазейте, что вам нравится, проанализируйте, погуглите объявления. поправьте меня если я где-то ошибся. Не ждите, что придёт кто-то умный и всё сделает Все должны быть в теме примерно одинаково. Никто из нас тут не зарабатывает, мы помогаем друг другу.
И пока на повестке дня всего 3 вопроса:
1. Примерное колличество даже не участников, а заинтересованных. Оно может меняться как в ту, так и в другую сторону, кто-то передумает, кто-то надумает
2. Финансовые ожидания участников - кто и сколько готов потратить для начала на покупку земли.
3. Предпочитаемый район Крыма.
Все эти три вопроса тесно между собой связаны, и без их проработки нет смысла рассматривать конкретные участки ибо запутаемся.
-
Всем здрям. Несколько лет интересуюсь покупкой земли в Крыму. Примите в тему?)
По поводу большого к-ва случаев мошенничества по сделкам, и кривыми документами собственников, подтверждаю! Знакомые купили землю, и теперь локти кусают, все доки в Укр. Надо внимательно изучать все бумаги
-
Здрям.
Ну по поводу доков, у нас есть предложения проверенных контактов местных риэлторов и юристов. Да ещё и каждый наверняка перепроверит всё.
В дальнейшем будет создана отдельная группа в вайбере по юридическим вопросам.
-
47км до моря и 1547 - это примерно одно и тоже. Климат тока что разный.
А почему именно крым? а не условные болгария/турция/хорватия/кипр т т.д. ?
-
Ну Крым-то наш.))))
Я полагаю, что если этот опыт будет успешным, другие сделают что-то подобное в другом месте. Кавказ, Белорусия, Греция, Италия.
Но я бы так в Европы то уж не лез бы, налоги конские, а мы не олигархи.
А то вдруг ещё выбор придётся делать между Родиной и домиком за бугром.
-
47км до моря и 1547 - это примерно одно и тоже.
Это сейчас так. Для нас. А для бабушек и дедушек уже проблема). И особенно для детей море особенно полезно становится не за 2 нед, а дней за 40, или более того
В Крыму наша история! Черное море самое полезное море, полуостров своей южной частью врезается в середину моря, это же прекрасно)
-
Все мои знакомы кто покупал жилье за границей у моря (не лакшери, на довольно бюджетном, но конечно не по сто с носа) - руководствовались в первую очередь экономией. Ибо у нас дороже все - и земля и стройка и готовые решения, при худшем качестве.
Но я не агитирую, если че)))))
Про удаленность - живя в 47км от моря, вы это самое море будете видеть два раза в год в лучшем случае)))
-
Я когда-то очень давно приглядывался. Мне не понравилось налогообложение.
Плюс, ты ещё и не гражданин, и всегда тебя могут ущемить.
Ну а при нынешней ситуации и подавно, все, кто там что-то имеет, пусть даже малое на поводке у врага.
47 км это лишь один из вариантов. И по прямой там 15 и какая никакая а дорога есть. А с приходом России строятся новые дороги.
-
Вчера общался с дружищем, у него домик в Турции уж лет 8 наверное - ниче говорит не изменилось, как было хорошо так и осталось))))
-
Ага. А завтра турки закон выдадут, что гражданам стран, у которых нет с Турцией такого-то соглашения налог в десять раз поднять. А у России не будет его по любому. И попрутся все владельцы домиков на митинги Путина смещать за домики свои у моря и грёбаное соглашение.
-
Вот Сирию утихомирим, можно будет там брать.
Там где будут стоять наши базы, ракеты, корабли , самолёты и танки.
-
все может быть... но скорее говно какоенить у нас вылезет мне кажется...
-
Дальше будет лучше, лишь бы оборонка не перегорела
-
твоими бы устами да мед пить)))
По теме: у меня один знакомец в прошлом году приобрел себе землю там. Ща строится собирается. Видимо все вопросы которые щас будут всплывать он уже курил. Если это надо я могу ему их позадовать, надо токо посформулировать бы ...
О. есть еще родственник в Фиоленте. Он там домик прикупил еще лет 10-15 назад и матушку туда жить посадил. Сдает в сезон. Тоже наверное можно что-то уточнить...
-
Спасибо.
Будем рады любой помощи. Но это чуть позже.
Пока трём за географию.))
-
По предварительным итогам обсуждения в вайбере выбрано село Морское на Ю.В.побережье.
-
В течении недели постараюсь закинуть ещё раз инфу и скромные результаты обсуждений в группы ВФР клуба на вайбере и телеграмм.
И раз вопрос местности так или иначе решён, нужно уже будет оговорить кому сколько земли надо, какая форма собственности кого устраивает и соответственно - кто на сколько денег рассчитывает. После этого можно будет заряжать риэлтора на поиски конкретного(ых) участка(ов). Хорошо бы собраться, боюсь в группе мы не сможем это качественно обсудить.
-
тоже присоединюсь к теме!
-
тоже присоединюсь к теме!
Пиши в вайбер +79776092671, добавлю в группу.
Усли вайбера нет можно здесь высказаться по двум вопросам
1. Насколько интересен выбранный район ю.в. побережья с предпочтитением селу Морское и близлежащим территориям?
2. Каковва финансовая ориентировка и соответсвенно желаемый размер участка.
-
В группе мы начали обсуждение следующего этапа, кто и сколько бы хотел земли и к какому типу строительства кто склоняется. Четыре человека пока высказались за большие участки. Один за маленький или за вариант таунхауса. Остальные видимо бабло считают.))
Теперь немного юридической информации.
Земля может быть
1.Сельхоз назначения
2.Пром зона
3. Земли поселений
Нас интересует последние. Они соответственно делятся на подкатегории, ж1, ж2, ж3, ж4. Для каждой категории устанавливаются нормы застройки, как-то этажность, пятно застройки, допустимость блочной застройки. Точные параметры этих норм устанавливаются местными органами власти. Соответственно, выбирая участок или участки нужно будет это учитывать, особенно применительно к участку с предположительным строительством таунхауса, поскольку именно на блочную застройку могут быть ограничения.
Пока всё.
-
Общались с риэлтором. Добаваил его в группу на вайбере. Пока ждём вариантов. Если вдруг у кого есть можно здесь размещать или в группе.
Думаю это не противоречит кодексу чести при сотрудничестве с риэлтором.
-
А предполагаемая цена за сотку? от и до. если можно
-
Полагаю что от 20-30 и до 50-70 за сотку если в горах. И от 50 до 150 если у моря в выбранном районе. Ну и это при площади участка соток на 15. Но мы ведь для того в том числе и кучкуемся что бы взять 15 соток на пятерых и попилить. А рядом кто-то возьмёт побольше.
Пусть меня поправят если я заблуждаюсь.
-
Получили сегодня два первые предложения от риэлторов. Цена мягко сказать завышена. Но лиха беда начало. Опубликую их здесь в качестве анотации. Ну и если кому будет интересно вдруг за них поторговаться дам контакты.
-
1. 2 га в самой Алуште . Расположен вдоль трассы Алушта -Судак. Все Документы Российские, Рядом с участком установили электрические ТП. Так что свет можно сказать есть , только подключение . Вода и остальные коммуникацией тоже в доступности . Приблизительное расстояние до моря 900 метров . Цена приблизительно 400 тыс рублей сотка .
-
2. Несколько участков в одном месте , общей сложности около 1,5 га. Находятся между Алуштой и судаком , посёлок Солнечногорское . (21 км до Алушты ). К участкам поведена вода , также в удобной доступности канализация и электричество!! Очень хороший вид на море и побережье . Расстояние до моря 200 метров !! Цена 300 тыс руб за сотку !!
-
да. цена ОЧЕНЬ мягко говоря завышена.
-
Лет 8-9 назад пробовали подойти к нашему побережью. анапа геленжик и т.д. Искали участок под постройку гостиницы. на все было +-лям где-то. покатались покатались и забили на эту идею...
-
так 8 9 лет назад лям был ещё туда сюда. а теперь можно сказать на хороший отдых в течении 2х трёх недель
-
Пардоньте: лям долларов.
Вместе со стройкой выходил какой-нить фарш, типа: 4-5 соток в самой Алуште с деревяшкой под сруб, до моря пешком не дойти. При этом абсолютный ад на всех уровнях, куда ни сунься...
-
долларов ? это и есть долларов
-
Таки щас то он куда больше чем тогда.
-
Ну тут то же мы сразу обозначились. Мол дорого не надо. Поэтому от Ялты отказались сразу. Выбрали относительно глухой угол на юго-восточном берегу. Готовы двинуть слегка в горы. Идея купить один кусок на всех и попилить тоже призвана снизить цену. Лишних денег ни у кого нет. Поэтому выбирать будем до тех пор пока не найдём то что потянем. И ещё поторгуемся.
-
Затихла тема?
-
Пока взяли легкий тайм аут, но Влад будет скоро в Крыму и возможно будут новости)
-
Да. Тайм аут затянулся.)
В группе в вайбере ещё кое-что обсуждалось. Если резюмировать, то это то что Димон Лётчмк посмотрел Меганом, впрочем бегло как я понимаю. Я проехал в мае по дальним деревням между Алуштой и Судаком (Громовское, Ворон и Междуречье), а Мичман Саня купил таки участок под Феодосией.
Из посмотренного мне больше других глянулось Междуречье.
В первой половине следующего июня с Гришей Хондиком собираемся на субботник к Мичу. Думаю ещё полазить по округе. Зовём с собой всех желающих. Как наберётся первая тыща набор закроем.)))
Так что тема если и затихла, то желание не пропало. Денежки собираем потихоньку, поскольку в кредит лезть ради земли в Крыму уж точно не хоца.)
Ну как то так.))
-
Всем привет. Все живы здоровы?
Сразу хочу обратить ваше внимание на следующую тему:
https://vfrclub.ru/index.php?topic=10587.0
поскольку она непосредственно связана с нашей.
В текущем году предварительно планирую Крым на июнь, через неделю другую после Бреста. Первым местом какое хочу глянуть будет Весёлое. А дальше как кривая выведет.
-
Всем привет. Все живы здоровы?
Сразу хочу обратить ваше внимание на следующую тему:
https://vfrclub.ru/index.php?topic=10587.0
поскольку она непосредственно связана с нашей.
В текущем году предварительно планирую Крым на июнь, через неделю другую после Бреста. Первым местом какое хочу глянуть будет Весёлое. А дальше как кривая выведет.
Я только увидел. Тема Мичмана очень кстати, теперь все более понятно, дела идут потихоньку- это самое главное! Не стоим на месте. Я в основном на машине там бываю, надеюсь чем-то смогу быть полезен, лишь бы все сложилось в этом году...
А это, так для разнообразия:
https://zen.yandex.ru/media/a_migov/v-krym-na-pmj-tri-goda-spustia-rabota-podvodnye-kamni-otnoshenie-mestnyh-k-ponaeham-5c4496ec003f2c00b0462040
-
Всем привет. Все живы здоровы?
Сразу хочу обратить ваше внимание на следующую тему:
https://vfrclub.ru/index.php?topic=10587.0
поскольку она непосредственно связана с нашей.
В текущем году предварительно планирую Крым на июнь, через неделю другую после Бреста. Первым местом какое хочу глянуть будет Весёлое. А дальше как кривая выведет.
Я только увидел. Тема Мичмана очень кстати, теперь все более понятно, дела идут потихоньку- это самое главное! Не стоим на месте. Я в основном на машине там бываю, надеюсь чем-то смогу быть полезен, лишь бы все сложилось в этом году...
А это, так для разнообразия:
https://zen.yandex.ru/media/a_migov/v-krym-na-pmj-tri-goda-spustia-rabota-podvodnye-kamni-otnoshenie-mestnyh-k-ponaeham-5c4496ec003f2c00b0462040
Димон, здорово. Что нового? Давай на Открытие приезжай, пописдим. Скоро уже.:-)
-
Хай ;) ТО большое впереди, вот готовлюсь, а там время покажет)
-
О, ну это у всех так. К сезону мы чего нидь не успеваем. Осилишь.
Ехать тебе ближе чем мне. Приезжай, познакомишься с другими участниками нашего замута.:-)
-
Спасибо Влад. Буду работать над этим))
-
Всем привет. Глянул надни объявления по продаже участков в Крыму.
Мне показалось что появилась положительная тенденция по снижению стоимости.
Сначала смотрел все. Потом ввёл Крым Морское. Показало как раз интересующий нас район.
Были участки в Вороне и Громовке из того что я лично объезжал. И Зеленогорье и Приветное где ещё не был. Если тенденция сохранится, то этот год и следующий могут стать актуальными для покупки.
Смотрел всё же достаточно бегло. Буду смотреть ещё.
-
Крым все же пока не оправдано дорого. С этой стороны моста, в Кучугурах ,есть возможность купить по 15р за сотку, но от гектара.
-
Идея мне нравится. Если получится по 100-200к и можно будет пребывать три раза в году по неделе, то таймшер (вроде так это называлось 20 лет назад) получится.
По месту - если брать с прицелом не только на лето, то жживых регионов в Крыму немного - Севастополь, Ялта и..все. Если для души, где пахнет Крымом, то одна Ялта плюс минус 10км. Если не заложить с самого начала коммерческую основу (сдачу общежития), то , мне кажется, проект обречен, т.к. на его поддержание и расширение нужны деньги (известно, что проект может или только расти, или только чахнуть, среднего не дано)